Le Monténégro ou l'Espagne est l'un des pays touristiques les plus populaires d'Europe, grâce à son emplacement dans une zone climatique chaude, son air pur et la beauté de ses paysages naturels.
L'Espagne est actuellement le leader de l'investissement en capital. La situation économique a changé dans tous les pays du monde en raison de la crise, mais les investisseurs qui ont investi dans des maisons, appartements et villas espagnols continuent de profiter de leurs biens. Le marché immobilier en Espagne est stable aujourd'hui et sa chute n'est pas attendue dans un avenir proche, et la hausse des prix vous assurera un revenu constant. Aujourd'hui, les investisseurs peuvent l'apprécier, même si personne n'avait auparavant prêté attention à l'achat d'un logement en Espagne. Les experts sont d'avis que bientôt tous les objets immobiliers peuvent croître de manière significative dans leur gamme de prix.
Un logement en Espagne peut être acheté non seulement comme une option pour tirer un profit de la vente, mais également comme un projet d'investissement rentable à long terme grâce à la location d'appartements. Dans les années 90, des personnes disposant d'un capital gratuit ont acheté un logement en Espagne, et il y avait certaines raisons à cela. L'Espagne est un endroit qui attire par sa beauté, ses valeurs historiques et culturelles, son climat favorable. L'infrastructure la plus développée pour les touristes et les résidents du pays. En achetant une maison en Espagne, vous acquérez votre petit paradis, dont vous faites un profit chaque année. En Espagne, vous pouvez avoir beaucoup de plaisir, plonger dans une atmosphère romantique et visiter un conte de fées tout en vous relaxant sur la mer chaude. Aujourd'hui, le logement en Espagne est disponible pour les Russes qui veulent trouver un coin douillet. Le logement d'élite est un rêve pour beaucoup, et c'est réalisable ! Il y aura toujours ceux qui préfèrent venir uniquement pour se détendre, mais qui apprécient le confort et le bon repos, achèteront certainement un logement en Espagne à des conditions avantageuses.
Locaux commerciaux pour restaurants et bureaux, divers services situés à Madrid sont très prisés. Les appartements exclusifs qui satisferont tous les goûts sont également attrayants. Les Russes achètent un logement en Espagne par l'intermédiaire d'agences, mais souvent les entreprises ne travaillent pas directement avec les propriétaires de biens immobiliers et la transaction passe par des intermédiaires. Ceux qui souhaitent acheter un logement en Espagne peuvent contacter les agences situées dans le pays. En contactant une entreprise espagnole, vous passez un peu plus de temps, mais c'est mieux car vous pouvez évaluer vous-même la situation et vous n'avez alors pas à payer de commission à deux agences. Dans les agences espagnoles, il y a toujours des spécialistes russophones compétents qui vous aideront. Avant d'acheter, vous devez vous familiariser avec les données statistiques et voir personnellement l'objet acheté. Pour pouvoir comparer, sélectionnez plusieurs objets à la fois. Découvrez si le bâtiment a été construit avec une haute qualité, si l'infrastructure est développée autour de lui, si l'emplacement, sa superficie réelle et ses équipements sont pratiques. Si le marché est prêt à abandonner, vous devez profiter de ce moment.
Avant d'acheter une propriété, il est important de vérifier au préalable le statut juridique de l'objet: si la construction est financièrement ou juridiquement grevée et de s'assurer que la construction a été réalisée légalement. Ne manquez pas l'occasion et apprenez à connaître personnellement le propriétaire de l'espace de vie acquis. Pour ce faire, vous devez contacter le Registre de la propriété, qui vous fournira tous les documents nécessaires sur le propriétaire et sur les éventuelles charges dont il dispose.
Gardez à l'esprit que les propriétés en bord de mer ont leurs propres caractéristiques. Il est nécessaire de contacter les autorités locales pour obtenir des informations sur la possibilité de réaménager le bâtiment acheté, si vous en avez soudainement besoin. Vérifiez également s'il est possible de créer des bâtiments supplémentaires sur votre site. Il est important de tout savoir sur les factures de services publics et si l'appartement est loué à d'autres, s'il y a des héritiers qui demandent ce logement. Sur cette question, vous devez contacter un avocat espagnol. Hélas, tout seul, sans connaître la langue, vous ne pourrez pas tout clarifier et rassembler les documents nécessaires. Tenez compte de toutes les exigences et particularités de l'achat d'une maison en Espagne, afin que l'investissement soit effectué correctement. Réalisez votre rêve - obtenez un coin de paradis au bord de la mer !
Monténégro - acheter un bien immobilier
Avec le développement de l'industrie du tourisme, la location de biens immobiliers, en particulier d'élite, - châteaux, appartements et villas, devient de plus en plus demandée. Les biens immobiliers sont achetés à la fois pour un gain matériel (location) et pour des vacances en famille.
Le Monténégro est très différent des autres pays européens en ce que la législation de cette région vous permet d'acheter des biens immobiliers sans divers types de restrictions. Certes, il n'y a pas si longtemps, la pratique consistant à délivrer un permis de séjour aux citoyens d'autres États achetant des biens immobiliers a été abolie, ce qui a quelque peu réduit la demande de logements.
Le Monténégro est célèbre pour le fait que les prix de l'immobilier sont relativement bas. Le plus précieux pour les acheteurs est l'immobilier, dont la valeur varie de 150 à 200 milliers d'euros, et environ 3% du marché immobilier de l'élite est estimé à 1 million d'euros. Dans le même temps, la majeure partie des logements d'élite se distingue par une architecture unique et magnifique qui reflète les traditions des peuples slaves. Auparavant, les biens immobiliers construits au XIXe siècle étaient très demandés, mais aujourd'hui, les bâtiments modernes sont les plus demandés, et l'essentiel en eux est la disponibilité d'équipements techniques et les divers avantages de la civilisation moderne.
La propriété la plus populaire est située dans les zones de villégiature du Monténégro. Demande - Herceg Novi, Budva - c'est la côte de la baie de Korot, au pied de Belasitsa et Durmitor.
Côte d'Azur à Budva
Le plus grand groupe de logements d'élite est peut-être situé sur la Riviera de Budva - la station balnéaire de Budva et ses environs. La ville de Budva est située au centre de la côte adriatique. Les plages s'étendent sur plus de 111 mille kilomètres. Et les plus intéressants sont Yaz, Morgen, Plotche - ils sont situés au pied des rochers et de la plage slave, le long de laquelle se trouve un remblai, sur lequel se trouvent un grand nombre d'établissements de divertissement et de divertissement. L'intérêt accru pour l'immobilier de Budva réside dans le fait qu'il existe un très bon échangeur de transport et que les caractéristiques du relief sont qualitativement différentes des autres zones de villégiature - la côte se transforme en douceur en terrain montagneux.
La construction d'un nouveau fonds de bâtiments résidentiels au Monténégro avance assez rapidement et les logements nouvellement construits sont vendus sous le marteau pour presque tout. Le coût dépend directement de l'emplacement de l'installation, de la superficie et du temps de construction de chaque installation spécifique.
Les citoyens russes aiment beaucoup acheter des biens immobiliers sur la Riviera de Budva, et de nombreux aborigènes de la Riviera de Budva sont magnifiquement présentés en russe. L'attitude des résidents locaux envers les citoyens russes est très bonne, c'est aussi un plus.
Herceg Novi
La ville d'Herceg Novi est située à l'embouchure de la baie de Kotor et est officieusement appelée le jardin botanique du Monténégro, car un grand nombre de plantes, d'arbres et d'arbustes reliques y sont concentrés. Tout au long de son existence, cette ville a été la propriété de différents États - Espagne, France, Turquie, et la culture de chaque État a contribué à l'architecture de la ville. Sur le marché immobilier, en particulier l'élite, le choix n'est pas aussi riche que, disons, à Budva, mais la fourchette de prix permet aux personnes ayant des conditions financières différentes d'acheter un logement.
Les principaux facteurs influençant le prix de l'immobilier sont la distance de marche de la mer et les paramètres de cet immobilier, à savoir le style et l'état architectural. En moyenne, le prix de l'immobilier à Herceg Novi est d'environ 308 à 310 milliers d'euros. L'acquisition de biens immobiliers à Herceg Novi est l'investissement le plus pratique et le plus réussi de tout le Monténégro.
Belasitsa et Durmitor
L'immobilier de luxe situé à proximité des stations de ski se distingue par des prix assez bas par rapport aux stations suisses ou autrichiennes. Parallèlement, l'immobilier en station de ski est recherché tout au long de l'année, principalement pour la location. Les villas sont bien louées ici, quelle que soit la période de l'année - en hiver, les amateurs de ski alpin et de pentes raides se reposent ici, en été - les amateurs d'air pur de la montagne et de soleil doux. La demande de biens immobiliers à Belasitsy et Durmitor est en constante augmentation et a dépassé ces dernières années 65% des ventes totales de biens immobiliers au Monténégro.
Une source:
CMM-Spain.ru - immobilier en Espagne
CMM-Montenegro.ru - immobilier au Monténégro
