Lors de la conclusion d'un contrat de location, il n'est pas toujours possible de prévoir tous les points spécifiques qui peuvent survenir dans le futur. Mais en cas de situations nécessitant des modifications des termes du contrat, vous pouvez toujours les émettre.
Instructions
Étape 1
Déterminez exactement quelles conditions doivent être modifiées (sélectionnez des sections et des clauses spécifiques dans le texte du bail). Convenez, si nécessaire, de ces conditions avec l'autre partie au bail. Les exceptions sont les cas de modifications unilatérales du contrat de location qui sont fixées dans le texte du contrat (par exemple, la condition selon laquelle «le bailleur a le droit de modifier les prix à sa discrétion»).
Étape 2
Vérifiez, conformément aux termes de l'accord, la nécessité d'un enregistrement par l'État du contrat de location. Les conditions de la nécessité de l'enregistrement par l'État sont le plus souvent prescrites dans les sections finales du contrat de location. Si l'enregistrement a été effectué, à la conclusion du contrat, il est également nécessaire d'enregistrer ses modifications. Cela affecte également le nombre de copies de documents sur les conditions changeantes, car il est nécessaire de développer une copie supplémentaire pour les autorités d'enregistrement.
Étape 3
Toute modification du contrat de bail est formalisée par des avenants. Ces documents peuvent être appelés soit « accord complémentaire » ou simplement « accord ». Après avoir complété l'accord / avenant sur la modification du contrat de location, le document qui en résulte est signé par les parties. Ensuite, vous devez contacter l'autorité d'enregistrement. Et après cela, le document entre en vigueur, ce qui signifie que ses nouvelles conditions commencent à s'appliquer.
