Le loyer du logement est une question qui inquiète à la fois ceux qui ont déjà déménagé en Amérique et ceux qui envisagent toujours de s'y installer pour y résider de manière permanente. Comment tout se passe, comment trouver la meilleure option, comment économiser de l'argent et comment conclure un contrat ?
Combien coûte un appartement en Amérique
Il est utile de déterminer le budget, car sinon vous ne pouvez pas être sûr d'avoir vraiment loué une option rentable et de ne pas avoir payé trop cher. Craigslist (craigslist.org) est très bien adapté pour estimer le coût approximatif des appartements du type dont vous avez besoin.
Louer chez un particulier
Ceux qui viennent de déménager en Amérique peuvent compter sur la location d'un appartement uniquement auprès d'un propriétaire privé. C'est ce qu'on appelle le propriétaire. Avant de vous louer un appartement, le propriétaire vérifiera si vous avez commis des délits. Il a également le droit de demander vos antécédents de crédit et de location, mais il ne le fera probablement pas, puisque cette demande est payée. Vous devrez présenter au propriétaire un relevé bancaire, et vous devez disposer d'une somme d'argent importante sur votre compte pour être suffisant pour payer le logement pendant plusieurs mois.
Selon la loi, un appartement loué en Amérique doit répondre à certaines exigences, et si des dysfonctionnements y sont constatés sans que le locataire en soit responsable, par exemple, le toit a fui, alors le propriétaire, et non le locataire, est en chargé de régler le problème. Le contrat prévoit même un délai pendant lequel le propriétaire s'engage à tout éliminer.
Lorsque vous emménagez, vous versez une caution, qui vous est restituée lorsque vous déménagez, si tout est en ordre dans l'appartement. Si vous cassez ou endommagez quelque chose, le montant requis pour la réparation est déduit de la caution.
Complexe d'appartements
Cette option convient à ceux qui ont déjà un emploi stable et sérieux ou qui viennent à l'invitation de l'entreprise. Il faut comprendre que très peu de complexes d'appartements voudront prendre un locataire qui n'a pas d'historique de crédit et de location, mais vous pouvez essayer. Vous devrez confirmer que vous disposez d'un revenu stable: l'invitation à un emploi, qui peut être utilisée pour la location, doit indiquer le poste, le salaire et l'entreprise.
Un appartement dans un complexe peut être plus cher qu'un appartement privé, mais il dispose de divers équipements qui rendent cette option plus rentable. Par exemple, il dispose de sa propre laverie, piscine, salle de sport, sauna, etc.
Conclusion d'un contrat
Le contrat vous lie à certaines obligations, généralement pour une durée d'au moins six mois ou un an. Il est souvent possible de convenir de conditions plus douces avec un commerçant privé, mais cela ne peut pas être fait avec un complexe d'appartements. Si vous déménagez avant la date d'échéance, vous devrez payer 2 mois de loyer. En règle générale, plus les termes du contrat sont stricts, plus le coût de l'appartement lui-même sera bas. Avec la re-conclusion du contrat, le prix du logement peut augmenter.
Une légère baisse des prix sur le marché immobilier américain est observée en hiver et au début du printemps. Le pic de la saison, quand il est particulièrement coûteux de chercher un appartement, est l'été. C'est à cette période que les parents recherchent un nouveau logement pour que les enfants puissent mieux aller à l'école à l'automne.
